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萬傢房產網8月22日報道 合肥高新區是1991年經國務院批準的全國首批、安徽省唯一的國傢級高新技術產業開發區，自 十一五 以來，合肥高新區步入瞭高速發展階段。目前該區域有近4000傢全球知名高科技企業台中商標註冊類別，一大群高知新貴的入駐也強勢拉動瞭該區域的整體消費能力，加上高新區稀缺的 一山兩湖 絕版自然資源，都讓高新區版塊價值呼之欲出。
眾多房企入駐高新區
交通、人群、自然資源等多重有利因素的交織，高新區的發展潛力被眾多知名房企普遍看好，不少高價項目選擇高新區，推出洋房、別墅等高端住宅產品，如今的高新區已然是合肥新富人區的存在，區域房源的市場價在1.55萬/㎡左右。然而最近合肥樓市受到限價影響，新盤備案價嚴格限制、高價盤被暫緩網簽 政策之下高新區湧現出一批低價限價盤，首開均價1.3萬/㎡，最低一套僅1.1萬/㎡，引起瞭不少剛需置業的關註。為瞭瞭解真實的高新樓市，小萬來到高新區幾個熱門樓盤售樓處實地探訪，帶來前線最新的一手樓市資訊。
環湖板塊定位高端坐實 富人區 限價下高地價盤推遲入台灣商標註冊查詢市
近日，小萬來到瞭藍光雍錦半島(相冊戶型價格動態)售樓部，據置業顧問介紹，藍光雍錦半島(相冊戶型價格動態)目前主要在售大平層，面積在199㎡-400㎡，均價一萬六左右，產品定位在改善客群，不支持公積金，項目還有少量高層房源在售，不過裝修均價也在一萬六到一萬八。
蜀西湖板塊位於高新區城市核心區，隨著各種規劃利好的傾斜，這幾年也是風生水起，已然成為高新區的政務和商業中心。目前該板塊僅有兩傢樓盤在售，除瞭藍光雍錦半島外，祥源金港灣(相冊戶型價格動態二手房)目前也有高層和洋房在售，高層均價在1.5萬/㎡，洋房均價在1.9萬/㎡。
祥源金港灣(相冊戶型價格動態二手房)售樓部內
雖然戶外三十好幾的高溫，卻難阻買房人的看房熱情，祥源金港灣售樓部內人聲鼎沸，小萬觀察到現場一對年紀較大的夫婦打算投資二套房，本來看中一套130平的洋房，聽到置業顧問說價格在1.9萬/㎡，要首付五成，又略有些猶豫，準備再看看小一些的戶型。置業顧問表示祥源金港灣的房源目前沒有認籌，采取直接認購的方式，項目預計8月份還將加推洋房9#、10#。
同樣位於環湖板塊的北雁湖金茂灣(相冊戶型價格動態二手房)，售樓部8月5日就已開放，目前正在接受購房者預約登記。作為高新區的單價和樓面價雙料地王，北雁湖金茂灣(相冊戶型價格動態二手房)拿地樓面價就已高達1.6萬/㎡，說到首開價位，置業顧問表示，現在受到合肥限價的影響，備案比較困難，首開價格未定，預計可能要到10月份開盤，該項目原本準備做精裝房源，同樣受政策影響，如今隻能放棄精裝，推出毛坯。
高新西板塊強勢崛起 1.1萬/㎡起限價盤受剛需熱捧
限價之下高新區也湧現瞭一批低價純新盤，如西子曼城(相冊戶型價格動態二手房)首開均價僅13199元/㎡，匯景城市中心(相冊戶型價格動態二手房)蓄客一年之久扛不住終於以13000元/㎡低價備案 這些新盤啟動速度非常快，隨著這些低價限價盤的入市，不僅讓剛需看到瞭置業高新的希望，也給高價盤造成瞭很大的壓力，開始改寫高新樓市的新格局。
此前，高新區的樓市開發主要圍繞在 一山兩湖 板塊，如蜀西湖板塊、北雁湖板塊等，但是在旭輝、保利等品牌房企在方興大道西拿地之後，高新西區域價值正逐漸被開發出來，居住氛圍也開始提高。西子曼城(相冊戶型價格動態二手房)、望江臺(相冊戶型價格動態二手房)，以及保利柏林之春(相冊戶型價格動態二手房)等純新盤項目由於定位偏向剛需，受到不少購房者青睞。
西子曼城售樓處
小萬來到西子曼城售樓部時，該項目還尚未開盤，售樓部內人氣火爆異常，據置業顧問介紹該項目20號首開6棟樓，戶型面積有92平米，105平米，128平米，由於備案限價，均價1.3萬/㎡，最低一套房源均價僅1.1萬/㎡，與周邊相比較低的價格吸引瞭大批剛需購房者，項目驗資40萬，定金2萬，同樣不支持公積金，首開後去化九成台灣商標註冊左右，戰績相當不錯。
建設中的望江臺(相冊戶型價格動態二手房)售樓部
繼該盤首開熱銷之後，其緊鄰的另一傢純新盤望江臺也備受期待。目前該項目的正式售樓部正在建設，預計不久將完工開放。據瞭解，望江臺預計9月首開7棟高層，共620套房源，已有消息稱首開價格在1.1萬/㎡-1.3萬/㎡左右，同樣也是性價比較高的項目，目前已有800多組客戶登記預約，人氣十足。
在高性價比純新盤的相繼入市下，高新西區域正逐漸受到剛需熱捧，未來該板塊或將延續 搶房熱 的浪潮。
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