經歷瞭上半年樓市的冷淡局面，未來的下半年裡面，我國樓市將迎來哪些新變革呢?作為我國樓市的標志城市，北京下半年的樓市如何變化?何時才是北京購房的最佳時間呢?
經歷瞭上半年樓市的冷淡局面，未來的下半年裡面，我國樓市將迎來哪些新變革呢?作為我國樓市的標志城市，北京下半年的樓市如何變化?何時才是北京購房的最佳時間呢?
跌宕起伏的2017年已經過半，層層加碼的調控政策、戲劇化的市場走勢，亂花漸欲迷人眼、雨打芭蕉萬點坑。剛剛過去的7月，北京新房市場僅簽約1662套商品住宅，創下自2014年2月以來，近41個月銷量新低。2017年1-7月，北京商品住宅的簽約量也不過15071套，創自2006年北京開始網簽以來的同期新低。
然而，與整體樓市的低迷之勢有所不同的是，台中商標權申請新房市場頻現熱銷樓盤。多個項目開盤後迅速售完，甚至出現“夜光盤”的極端案例。
典型時代下最易誕生非典型案例，一道看不見的紅線，拉近瞭北京二環與五環的價格距離。
今年取得預售許可的項目中，位於四至五環之間位置的金玉府和澤信公館兩個項目，分別以78488元/㎡、76980元/㎡的備案均價獲得瞭預售審批，此外，五環邊的綠地海珀雲翡備案均價也為75003元/㎡，而二環中國璽預售價格也不過79459元/㎡。
二環與五環，價格上的毫厘之差，與地段位置的天壤之別，評判地產價值的核心要素一朝被台中申請商標代辦顛覆，地產人也隻剩下無語凝噎。
五限政策，伴隨收緊銀根。與高成交量2009年後的第二年2010年相比，2017年1-7月成交套數已經達到93063套，僅比2010年少6000多套，整體來講，2017年還剩5個月，預測比2010年成交量會高。由於整體市場的增加力度受到需求的影響，成交量依舊處於較高的位置。
房地產的邏輯正在從溫飽型需求向品質性需求轉變，屬於轉型期，受此影響2017年整個房地產走勢也將在這個邏輯下發生改變，產生的影響將會出現四點現象：第一點，樓市會愈發冷靜，盲目購房將消失，整體呈現持續降溫;第二點，房地產是現今經濟重要基礎，政府不會過分打壓，但調控仍會繼續;第三點，熱點城市急待概念支撐，明確發展方向;第四點，未來長期特大型城市和城市群房價會出現穩定態勢，波動幅度較小。
北京居住環境中最缺的是自然環境，因而在北京公園地產具有很高價值，但從目前北京市內公園地塊土地儲備情況來看已幾近開發殆盡，這便讓短途距離、相對公園地產更高端的度假地產蓬勃興起。加之，中國最新政策“特色小鎮”支持，短途度假地產迎來發展春天。
在北京來看，東北部的密雲區古北水鎮就是一個發展的主體趨勢，並且隨著配套完善，很多有遠見的房企已經拿地開發，並獲得瞭很好的收益。以古北水鎮為榜樣，特色小鎮將會台中商標註冊申請吸引大批開發商、投資者以及購房者的目光。
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